Nabízím k prodeji výjimečný investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov.
Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od pokračujícího komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt.
1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m):
Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti s koupelnou. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost.
1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m):
Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou.
Díky členění je zde reálná možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady či jiné provozy).
Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Prostory jsou aktálně pronajaty dlouholetými nájemci. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užití prostorné sklepní kóje (3,3 m).
Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, zastávka tramvaje i autobosu, školy, fitnes. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských.
V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Attractive multifunctional commercial spaces for sale in Prague 5 Smíchov, Arbesovo Square 314/10
Attractive multifunctional commercial spaces for sale in Prague 5 Smíchov, Arbesovo Square 314/10
We are offering for sale multifunctional commercial premises located in a beautifully maintained building courtyard at Arbesovo Square, Prague 5 Smíchov.
The property consists of several units and separate rooms.
On the ground floor, there is a 34.07 m office unit comprising two main rooms and a bathroom. The unit was previously used as an apartment.
The second part of the premises is located in the basement, offering several separate rooms with facilities and a total floor area of 79.03 m.
Both units are equipped with electricity, water, sewage, bathrooms, toilets, and gas connections. Each has its own video intercom, doorbell, and mailbox.
Currently, both spaces are rented to reliable long-term tenants. The building is undergoing modernization and revitalization.
A spacious cellar storage room (3.3 m) is also included in the sale.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.
